Welkom thuis in deze mooie instapklare woning gelegen aan de rand en in de historische oude kern van Stein, een charmant juweeltje op de Kapelaan Berixstraat 5. Deze karaktervolle vrijstaande woning, biedt een warm en comfortabel thuis voor iedereen die op zoek is naar een unieke woonsfeer.
Binnenstappen in deze woning voelt als thuiskomen. Hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, coax, glasvzel) en modern half betegeld toilet.
De gesloten keuken, met een handige hoekopstelling en een praktische tegelvloer, is ontworpen voor moeiteloos koken en gezellig samenzijn. Het 5-pits gasfornuis, inclusief wokfunctie, biedt voldoende kookmogelijkheden voor dagelijkse maaltijden. De roestvrijstalen afzuigkap zorgt voor een frisse keukenomgeving, terwijl de combi-oven een handige aanvulling is voor diverse kookbehoeften. Met een koelkast om uw boodschappen vers te houden en een vaatwasser voor een eenvoudige afwas, is deze keuken ontworpen met het oog op praktisch gemak. Hier wordt het bereiden van maaltijden een plezierige ervaring.
De woonkamer straalt een ingetogen elegantie uit, met een nette afwerking en als kers op de taart, een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Dezelfde comfortabele voorziening vind je ook op de master bedroom op de bovenverdieping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur in alle ruimtes.
Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook duurzaam dankzij recent geplaatste 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een groenere levensstijl maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Bovendien is de woning voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie, waardoor je geniet van een energiezuinig en comfortabel thuis.
Op de eerste verdieping zijn rolluiken en dubbele HR++beglazing in kunststof kozijnen geïnstalleerd en op de begane grond dragen de houten kozijnen bij aan de authentieke uitstraling van de woning.
De praktische indeling van de woning wordt verder benadrukt door de berging op de overloop, die momenteel dienstdoet als kleedkast. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ruimte met een eigendom Remeha CV-installatie uit 2011.
Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren of via de garage betreed je de tuin, een waar toevluchtsoord met een terrasoverkapping en veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en ontspannen in een oase van rust. De inpandige garage biedt veelzijdige mogelijkheden, van een traditionele garage tot een kantoor, praktijkruimte aan huis, of zoals nu, een mancave voor extra ontspanning.
De locatie in de oude kern van Stein biedt niet alleen een charmante omgeving, maar ook de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer en het winkelcentrum op loopafstand. Kortom, Kapelaan Berixstraat 5 is niet zomaar een huis, het is een thuis waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort van deze prachtige woning.
Bijzonderheden:
– 2 airco’s (koelen en verwarmen)
– 12 zonnepanelen (2022)
– Terrasoverkapping
– Instapklaar
– Spouw- en dakisolatie
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
