Welkom bij deze charmante half vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Urmond. Bij binnenkomst in de hal valt direct de tegelvloer met patroon op, die een warme eerste indruk geeft. Hier vind je ook de meterkast en de toegang tot zowel de woonkamer als de praktische provisiekelder, die handig onder de trap gesitueerd is.
Woonkamer:
De doorzonwoonkamer straalt een warme en gezellige sfeer uit dankzij de mooie parketvloer en de palletkachel, die voor extra comfort zorgt in de koudere maanden. De grote kunststof kozijnen, voorzien van dubbelglas, laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin aan de achterzijde van de woning.
Keuken:
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. Hoewel de keuken gedateerd is, biedt deze voldoende opbergruimte dankzij de kasten en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een 4-pits keramische kookplaat. De keuken heeft een rechte opstelling en leidt naar de praktische bijkeuken.
Bijkeuken en Toilet:
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot het half betegelde toilet. Vanuit de bijkeuken stap je zo de royale achtertuin in.
Achtertuin:
De diepe achtertuin (maar liefst 30 meter!) is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Het betegelde terras is ideaal voor gezellige zomerse avonden, terwijl het grasveld volop ruimte biedt voor spelende kinderen of tuinieren. Via een pad met trappen en een trapleuning bereik je het achterste deel van de tuin, waar zich een handige kweekkast bevindt. Via een poort aan de zijkant van de tuin vind je de toegang tot de garagebox, welke ook in eigendom is van de Brugstraat 5. De garage gaat open middels een kantel deur en heeft plaats voor één auto.
Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping leidt de overloop, voorzien van vloerbedekking, naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,8 m² en 12,1 m². Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De gedateerde badkamer is half betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.
Zolder:
De vaste trap naar de zolder biedt toegang tot een ruimte met veel potentieel. De zolder is uitgerust met een dakkapel(hout en enkele beglazing), waardoor er voldoende lichtinval is. Hier is ook de CV-ketel gesitueerd (Vaillant, 2020, eigendom). Deze ruimte kan zowel als bergzolder dienen als omgebouwd worden tot een derde slaapkamer of werkkamer.
Deze woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Met de ruime indeling, diepe achtertuin en de kans om extra leefruimte te creëren op zolder, is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met karakter en potentieel in het gezellige Urmond.
Ligging:
– Dorpskern: Brugstraat is gelegen in de oude kern van Urmond, wat bekend staat om zijn karakteristieke smalle straatjes en oude gebouwen. Deze wijk heeft een historische sfeer, met veel huizen die dateren uit de 18e en 19e eeuw.
– Nabijheid van de Maas: De straat ligt niet ver van de rivier de Maas, wat het dorp een schilderachtige omgeving geeft. De nabijheid van de Maas betekent ook dat het gebied historisch belangrijk was voor scheepvaart en handel.
– Bereikbaarheid: Urmond is goed bereikbaar via de snelweg A2, die op korte afstand van het dorp ligt. Dit maakt het eenvoudig om naar grotere steden in de regio te reizen, zoals Maastricht en Sittard.
– Omgeving: De omgeving van Urmond is landelijk, met veel groen en natuurgebieden. Dit maakt het een rustige en aangename plek om te wonen, met mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de buurt.
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bij deze woning zal een ouderdoms-, asbest- en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
