Wonen
Een woning zo mooi gelegen als deze kom je niet vaak tegen. De straat waaraan je voordeur grenst is de prachtige Kanaalboulevard. Dit is een smalle straat die langs het kanaal loopt. Heb je kleine kinderen? Het kanaal ligt ver genoeg van je voordeur om er heerlijk van te genieten, maar toch niet bang te zijn dat je kinderen steeds bij het water komen. En de voortuin is heerlijk groot, waardoor je daar prima een hek omheen plaatst.
Zodra je de voordeur binnenstapt voel je je meteen thuis in dit huis van 114 m². De grote ramen van plafond tot vloer geven het huis aan een ruimtelijk gevoel, zowel aan de voorkant als aan de achterkant. Op de hele benedenverdieping ligt een luxe visgraatvloer in natuurhouten kleur. De woonkamer is compact, en goed in te richten met een mooie hoekbank en een ronde eettafel. De woonkamer is voorzien van airco, die zowel kan verwarmen als koelen. Laat de heerlijke zomers met uitzicht op het water maar komen.
Koken
Deze keuken lijkt zo uit een woontijdschrift weg te zijn gelopen. Dat klopt ook wel, want de keuken is zo nieuw dat je er nog tot 2024 garantie op hebt. De keuken heeft met zijn zwarte details alles weg van de nu zo hippe Piet Boon-stijl. De matzwarte kraan matcht perfect met de zwarte wasbak en de afzuigkap. Boven de elektrische kookplaat is een grijs parelmoer mozaïek aangebracht. De mat-antraciete keukenkastjes met zwarte handgrepen bieden alle ruimte aan al je potten en pannen. Tegenover het aanrecht vind je nog meer kastjes, een goede combi inbouwoven en een stijlvol weggewerkte koelkast.
Slapen en baden
Word je wel eens wakker door geluiden op straat? Dat is in de 3 slaapkamers van deze woning helemaal voorbij. Het hele huis is voorzien van dubbel HR++ glas met kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. Daar komt dus geen geluidje doorheen. In de master bedroom zit dezelfde airco als in de woonkamer, dus ook hier geniet je van koele zomernachten en warme winters. Je hebt op de eerste en tweede verdieping prachtig uitzicht op het water. ‘s Nachts slaap je dus heerlijk zonder geluid, en ‘s morgens gooi je de ramen open om de vogeltjes bij het water te horen fluiten.
Op de zolder valt het licht daar binnen door een velux dakraam met hr++glas, dus daar is het ook heerlijk rustig slapen. De zolder heeft een veilige vaste trap waar kinderen goed op naar boven kunnen. Naast de slaapkamer heb je op zolder een aparte ruimte met warmteterugwinning-installatie, cv-ketel en aansluitingen voor je wasmachine en droger.
De badkamer op de 1e verdieping is al net zo stijlvol als de keuken. De langwerpige verspringende tegels doen denken aan Parijse metrotegels 2.0, met een mooie platte glazuurafwerking. Bij de twee ronde wasbakken met verwarmde en verlichte spiegel hoef je ‘s morgens niet te dringen bij het tandenpoetsen. Douchen is in deze woning een beleving op zich. De regendouche heeft een infraroodlamp met twee aparte standen: infrarood om je spieren te ontspannen, en de sunshine vitamine D-stand om je in de winter lekker fit te voelen. Op de begane grond vind je nog een aparte wc met fonteintje.
Buitenleven
Als je hier woont, ben je vaak in de voortuin te vinden door de mooie ligging aan het Julianakanaal. Maar ook de achtertuin is fijn, met zijn grote overkapping en grasveldje. In de achtertuin heb je ook nog een buitenberging. Je woning ligt aan het water zonder overburen, en je voelt je altijd veilig door de ingebouwde alarminstallatie in huis. In de buurt van je huis heb je een fijn pleintje, met een verse bakker, een lekker Grieks restaurant en een cafetaria voor de luie vrijdagavonden. In de buurt heb je ook basisscholen en een supermarkt.
De Kanaalboulevard 10 ligt dicht bij de Belgische grens. Met een kwartiertje rijden ben je in het nationaal park Hoge Kempen voor een heerlijke wandeling. Even shoppen? Het is 20 minuutjes rijden naar het mooie Maastricht. Dat maakt dat je op de Kanaalboulevard 10 heerlijk achteraf aan het water woont, terwijl je vol in verbinding met de wereld bent.
Bijzonderheden:
– Uiterst prachtig gelegen aan water
– Volledig geïsoleerd
– Alarminstallatie aanwezig
– 3 slaapkamers
– 12 zonnepanelen en energielabel A
– Stijlvol en modern ingericht
– Voortuin aan het water en fijne achtertuin met berging
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
