Benedenverdieping
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar je binnenkomt in een nette hal met tegelvloer. Vanuit hier betreed je de L-vormige woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant. Deze ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Aansluitend aan de woonkamer vind je de gesloten keuken, praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit een tweede hal, waar ook de CV-ketel (Nefit, 2019, eigendom) is geplaatst, bereik je de volledig betegelde badkamer. Deze badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met kast en biedt extra comfort, vooral voor ouderen of mensen die slecht ter been zijn.
De achtertuin is zowel via de hal als via de oprit bereikbaar en biedt volop ruimte. Aan de linkerkant loopt de oprit door tot aan de dubbele garage met kanteldeuren, ideaal voor het stallen van auto’s of als extra opbergruimte. De rechterkant van de tuin is aangeplant en voorzien van een gazon, wat mogelijkheden biedt voor groene vingers of een fijne speelplek voor kinderen.
Bovenverdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De master bedroom en een van de andere slaapkamers zijn bovendien uitgerust met praktische muurkasten.
Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk. De buurt kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter, met diverse speelplekken en groenstroken in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien is het centrum van Geleen met zijn gezellige winkels en horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht en Sittard snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met een bushalte op loopafstand. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.
Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bij deze woning zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
