Welkom op de Sint Hubertusstraat 9 in het gezellige en rustige Elsloo! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse extra’s die zorgen voor optimaal wooncomfort. Denk aan een ruime keuken, een fraaie overkapping met ingebouwde audio en tv-aansluiting, een inpandig bereikbare garage én maar liefst vier slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en functionaliteit in een prettige woonomgeving.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een praktische tegelvloer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken! Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar – ideaal als extra opslagruimte of voor het stallen van fietsen of een auto.
Overkapping
Een absolute meerwaarde is de luxe overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een tv-aansluiting en ingebouwde plafondboxen, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van buitenleven in stijl. Of je nu ontspant met een boek, gasten ontvangt of een sportwedstrijd kijkt, dit is een heerlijke verlenging van je woonruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken dragen bij aan een uitstekende isolatie en geluidswering. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, een wastafel met bijpassend meubel, een toilet en mechanische ventilatie. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Zolderverdieping
Via een vaste trap – slim weggewerkt in een kledingkast op een van de slaapkamers – bereik je de zolderverdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer aan, voorzien van een linoleumvloer. Ook bevindt zich op zolder de cv-installatie (ATAG, bouwjaar 2018, eigendom) en de AGPO zonneboiler, die bijdraagt aan een energiezuinige woning.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonstraat in het charmante Elsloo. Hier woon je in een fijne buurt met een dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: op korte afstand bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes langs het Julianakanaal, het Kasteelpark of in het nabijgelegen Bunderbos. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Maastricht, Sittard en Geleen binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar met de auto, en de oprit naar de A2 ligt op slechts enkele minuten rijden.
Kortom, een ideale locatie voor wie rustig en ruimtelijk wil wonen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
Deze complete gezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor een nieuwe bewoner. Kom je kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.
Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
